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如何办理二手房合同公证 有哪些好处
编辑:Iamyou | 时间:2016-04-27 | 浏览:5291次 | 来源: 网络


  如何办理二手房合同公证 有哪些好处

  一、如何办理二手房合同公证

  1、什么是二手房买卖合同公证

  二手房买卖合同公证,是指公证处根据当事人的申请,依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同,完善合同条款,保障《城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行,预防、减少房屋买卖纠纷,维护房产市场秩序和当事人的合法权益,及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生。

  2、办理二手房合同公证需要的材料:

  申办二手房合同公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:

  (1)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的,其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信。

  (2)房产所有权证。

  (3)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

  (4)房屋买卖合同草稿。

  (5)如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。

  (6)如果是单位买房或卖房,就应提供有关主管部门批准文件。

  (7)公证员要求提供的其他有关材料。

  二、二手房买卖合同公证有哪些好处

  虽然二手房买卖合同公证不是必须的,但办理二手房合同公证还是有不少好处的:

  1、保护功能

  通过公证活动,可以帮助和指导二手房交易当事人双方合法订立合同,剔除纠纷隐患和不真实、不合法的因素,促进合同的履行。

  2、预防功能

  二手房买卖合同经公证机构公证,有助于促进当事人依法履行,达到预防纠纷、减少诉讼的目的。

  3、保障功能

  公证活动能够保证国家法律、法规和政策的正确实施,制止不法行为,帮助公民、法人解决租赁活动中遇到的法律问题,保护国家利益和公民、法人的合法权益。

  4、沟通、媒介功能

  公证机构处于第三人的立场,与当事人之间没有直接的利害关系,公证书又具有真实、合法的特点,而且不受人员、语言、地域、行政隶属关系等左右,是国际国内通行可靠的法律文书。


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